暨南大學(xué)436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)研究生考研大綱及參考書目 正文

為選拔優(yōu)秀本科畢業(yè)生攻讀暨南大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估碩士學(xué)位研究生，按照“考查基礎(chǔ)，公平競(jìng)爭(zhēng)，擇優(yōu)錄取，優(yōu)質(zhì)高效”的原則，特制訂本考試大綱。

第一部分  考試說明
資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)，包括資產(chǎn)評(píng)估理論與資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)兩部分。資產(chǎn)評(píng)估理論部分包括資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、原理、準(zhǔn)則和程序以及資產(chǎn)評(píng)估三大方法的基本思路等內(nèi)容，資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)部分包括機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、長(zhǎng)期投資評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估以及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等內(nèi)容。
考試目的在于測(cè)試申請(qǐng)攻讀資產(chǎn)評(píng)估碩士學(xué)位的本科生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的基本概念、基本方法和一般實(shí)務(wù)的掌握程度，考查考生是否具備根據(jù)具體條件選擇合適的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估分析的能力。
考試要求達(dá)到高等學(xué)校優(yōu)秀本科畢業(yè)生的水平，以保證被錄取者具有較好的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)理論基礎(chǔ)和實(shí)務(wù)操作能力。

第二部分  考查要點(diǎn)

一  資產(chǎn)評(píng)估的基本概念
1．資產(chǎn)和資產(chǎn)評(píng)估的含義、特點(diǎn)和目的
2．資產(chǎn)評(píng)估的主體和客體
3. 資產(chǎn)價(jià)值的含義與類型
4．資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)和原則
5. 資產(chǎn)評(píng)估的基本準(zhǔn)則

二  資產(chǎn)評(píng)估的程序與基本方法
1.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序
2．成本法
3．收益法
4．市場(chǎng)法
5．資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

三  機(jī)器設(shè)備評(píng)估
1．機(jī)器設(shè)備的含義、特點(diǎn)和分類
2．機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和基本程序
3．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的成本法
4．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的市場(chǎng)法
5．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的收益法

四  房地產(chǎn)評(píng)估
1．房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念和特征
2．房地產(chǎn)價(jià)格的特性、種類和影響因素
3．房地產(chǎn)評(píng)估中的成本法
4．房地產(chǎn)評(píng)估中的收益法
5．房地產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法
6．房地產(chǎn)評(píng)估中的剩余法
7．房地產(chǎn)評(píng)估中的基準(zhǔn)地價(jià)修正法
8．房地產(chǎn)評(píng)估中的路線價(jià)法
9．在建工程的評(píng)估

五  無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
1．無(wú)形資產(chǎn)的概念、分類與特點(diǎn)
2．無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)、前提和程序
3．無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的成本法
4．無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的收益法
5．無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法

六  流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
1．流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)和程序
2．實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
3．債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
4．待攤費(fèi)用的評(píng)估

七  長(zhǎng)期投資評(píng)估
1．長(zhǎng)期投資評(píng)估的概念、特點(diǎn)和程序
2．長(zhǎng)期債權(quán)投資的評(píng)估
3．長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估
4．長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估

八  企業(yè)價(jià)值評(píng)估
1．企業(yè)價(jià)值評(píng)估的概念、特點(diǎn)、程序與用途
2．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法
3．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法
4．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本加和法
5．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的期權(quán)法

九  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
1．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特點(diǎn)、作用、種類和撰寫要求
4．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容
3．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的應(yīng)用


第三部分  考試形式
一  答卷方式：閉卷，筆試
二  答題時(shí)間：180分鐘
三  滿分150分，分值比例
資產(chǎn)評(píng)估理論 約50%
資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù) 約50%
四  題型比例
選擇題          約20%
判斷題          約20%
計(jì)算分析題      約60%
五  參考書目
1、《資產(chǎn)評(píng)估》，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)，中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，2014。
   2、《資產(chǎn)評(píng)估》，姜楠、王景升，東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社有限責(zé)任公司，2016。

同等學(xué)力加試科目
《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》
參考書目：《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》，全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試用書編寫組 編，經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，最新版。

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